Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 8)

12/1/04 Guía del Usuario - 7 -
s x Borrar todo (Clear All) – Borra todos los valores ingresados y regresa todos los
valores almacenados a sus configuraciones predeterminadas. Utilice esto con
precaución, ya que reinicia coeficientes, pagos por año, etc. a sus configuraciones
predeterminadas (vea el Apéndice para obtener una lista de estas configuraciones).
Nota: Borrar todo no afectará ningún cambio hecho en Configuración de preferencias (excepto pagos por
año y lugares decimales, que regresarán a sus configuraciones predeterminadas), a menos que ejecute un
Reinicio (vea el Apéndice).
s = Preferencias (Prefs) – Activa el modo de preferencias, que le permite seleccionar
configuraciones personalizadas (vea la página 17).
Teclas de préstamo hipotecario (Valor del dinero en el tiempo)
Las siguientes teclas le permiten resolver problemas de valor del dinero en el tiempo (TVM), tales como
encontrar pagos, plazos, intereses o valor futuro de un préstamo, así como amortizaciones o préstamos
quincenales. Otras teclas útiles, tales como precio y pago inicial, también están incluidas.
l Monto del préstamo – Ingresa o resuelve el monto inicial del préstamo o el valor
actual de un problema financiero.
p P&I, pago de PITI, pago total, pago solamente de intereses – Ingresa o resuelve el
pago periódico de principal e interés (P&I). Al pulsar p por segunda vez consecutiva
calcula el pago de PITI (P&I más impuesto predial, seguro de la propiedad y seguro
hipotecario, si se ingresó). La tercera pulsación de p calcula el pago total* (PITI más
cualquier gasto ingresado, tales como cuotas a la Homeowner’s Association y otros
gastos de vivienda). La cuarta pulsación calcula el pago solamente de intereses.
*La Real Estate Master IIIx no calcula el pago total. La tercera pulsación de la tecla p resuelve el pago
solamente de intereses.
T Plazo – Ingresa o resuelve el número de años. Una segunda pulsación visualiza el
número de periodos. Es posible ingresar un plazo periódico, si lo prefiere, al pulsar las
teclas s b (Periodic) (por ej., 3 6 0 s b T en lugar de 3 0 T). Un
plazo ingresado mayor a 45 se clasificará como periódico, no anual.
Nota: El plazo se almacena permanentemente, hasta que usted lo cambie o ejecute un Borrar todo (s x).
ˆ Interés – Ingresa o resuelve la tasa de interés anual. Una segunda pulsación
proporciona la tasa periódica.
Nota: El interés se almacena permanentemente, hasta que usted lo cambie o ejecute un Borrar todo (s
x).
s l Valor futuro (FV) – Ingresa o resuelve el valor futuro de un problema financiero.
P Precio de venta – Ingresa o calcula el precio de venta basándose en los ingresos de
datos del monto del préstamo (o componentes hipotecarios equivalentes) y del pago
inicial.
d Pago inicial – Ingresa (en porcentaje o dólares) o calcula el pago inicial, basándose en
los ingresos de datos del monto del préstamo (o componentes hipotecarios
equivalentes) y del precio de venta. Una segunda pulsación cambia el pago inicial
ingresado de una cifra en dólares a un porcentaje, o viceversa.
Nota: Se supone que todo número inferior a 100 es un porcentaje de pago inicial. No es necesario agregar el
signo de porcentaje.