Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 37)

12/1/04 Guía del Usuario - 36 -
Lista de amortización para años individuales – Utilizando la posición del mes
El primer pago de un préstamo comienza en mayo. ¿Qué cantidad total de principal e interés pagará en un
préstamo de 30 años de $90,000 al 8% de interés durante el primer año? ¿Durante el segundo año? ¿El tercer
año?, etc. Primero, encuentre el pago mensual para establecer este préstamo.
Nota: La deducción de impuestos sobre interés hipotecario se basa en la tarifa fiscal predeterminada de 28%, a menos que usted la haya
cambiado por medio de s +. La calculadora avanzará automáticamente al siguiente año si pulsa subsecuentemente a.
Pasos
Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Establezca la posición del mes a mayo 5 s ) 5.00
Ingrese el monto del préstamo 9 0 ) l 90,000.00
Ingrese el interés 8 ˆ 8.00
Ingrese el plazo 3 0 T 30.00
Encuentre el pago mensual de P&I p “run” 660.39
Ingrese el año 1 1 a “run” 1-8
Encuentre el total de interés en el año 1 a 4,788.58
Encuentre el total de principal en el año 1 a 494.53
Encuentre el principal e interés en el año 1 a 5,283.10*
Encuentre el saldo remanente a 89,505.47
Encuentre el plazo remanente a 29.33
Encuentre la deducción de impuestos sobre
interés hipotecario en año 1
a 1,340.80
Visualice el próximo año (año 2) a “run” 9-20
(etc. – la secuencia se repite para cada año)
Regrese la posición del mes a 1**
1 s ) 1.00
*Los pagos se redondean al centavo entero más próximo, lo que explica la diferencia de un centavo.
**No olvide reiniciar la posición del mes a 1. Verifique esta configuración pulsando ® ).