Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 22)

12/1/04 Guía del Usuario - 21 -
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS/VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO (TVM)
1.
Las teclas de préstamo básicas – l, p, T y ˆ – funcionan tal como las diría. Por ejemplo, si
solicita un préstamo de $100,000 por 30 años al 10% de intereses, sólo ingrese esas tres variables
conocidas y pulse la tecla para encontrar la cuarta variable desconocida: p.
2.
Al calcular problemas de valor futuro, ingrese el valor actual con la tecla l.
3.
Los valores financieros pueden ingresarse en el orden que desee.
4.
Los valores ingresados para plazo e interés estarán permanentemente almacenados (no se borran al
apagar la calculadora).
5.
La configuración predeterminada de la calculadora es de 12 pagos por año, para préstamos
mensuales.
6.
Es buena práctica pulsar o dos veces después de terminar un problema financiero; así se asegurará
de borrar los registros previos de l y p.
7.
Al resolver un componente financiero, la calculadora tal vez visualice la palabra “run” en la pantalla. Es
posible que el encontrar un interés tome varios segundos (hasta 15), mientras se visualice la palabra
“run”.
8.
Una vez que ha encontrado una solución, por ejemplo, un pago, es posible regresar y cambiar
cualquier variable financiera y volver a calcular su nueva solución sin volver a ingresar los demás datos.
Esta función resulta práctica en la demostración de diferentes simulaciones de problemas de
préstamos.
9.
Pulsaciones sucesivas de la tecla p calcularán: 1) pago de principal e interés (P&I); 2) pago de PITI,
que incluye impuesto predial, seguro de la propiedad y seguro hipotecario, si se ingresan; 3) pago total*
(PITI más cualquier otros gastos de vivienda ingresados); y 4) pago solamente de intereses.
*La Real Estate Master IIIx no calcula el pago total.
EXAMPLES