Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 35)

12/1/04 Guía del Usuario - 34 -
Amortización y saldo remanente
La función de amortización es rápida y sencilla. Le permite encontrar interés total, principal, y saldo remanente
para un préstamo entero, para un pago individual o un año individual, o cualquier rango de pagos o de años,
para préstamos parcial o completamente amortizados. También le permite calcular rápidamente la deducción
de interés hipotecario (una estimación) para sus clientes.
Observaciones sobre amortización
1.
Al ingresar un rango de pagos utilizando la tecla :, puede encontrar las tres respuestas posibles –
interés, principal y saldo remanente – sin tener que reingresar el rango cada vez. Sólo continúe
pulsando la tecla a para encontrar los valores.
2. También puede encontrar un saldo remanente utilizando las teclas s a especificando un año o
rango de años, un periodo o rango de periodos. Por ejemplo, para encontrar el saldo remanente
después del 10º año, pulse 1 0 s a; para encontrar el saldo remanente después del 10º
periodo, pulse 1 0 s b (periódico) s a.
3. Los rangos ingresados son inclusivos, así que un rango de 1 a 5 incluye tanto el año 1 como el 5.
4. El ingresar un valor numérico o ejecutar una operación matemática en el teclado alterará los valores
(incluyendo los valores predeterminados) para cálculos de rango de pagos. Por lo tanto, es mejor
especificar un rango de pagos o un pago individual antes de realizar las operaciones mencionadas.
5. En algunos casos, se incluye un pago final de P&I regular con el pago del saldo remanente. Esta
calculadora no lo incluirá en el cálculo interno del saldo remanente; sólo visualizará el saldo remanente
real del principal.
6. Si el primer pago de un préstamo comienza en un mes diferente a enero, puede utilizar la función de
posición del mes (Mo Offset). El valor predeterminado de esta función es 1 (para enero). Para cambiar
el mes de inicio, ingrese el número de mes (por ej., 2 para febrero), luego las teclas s y ) . Esto
le permite calcular el número correcto de periodos en el rango de amortización. En otro ejemplo, si el
primer pago de un préstamo comienza en abril, el valor almacenado en la posición del mes sería 4
(pulse 4 s )). Si requiere los valores de amortización para el año 1 (pulse 1 a), la
amortización de los periodos 1-9 se visualizará. El año 2 (pulse 2 a) mostraría los valores para los
periodos 10-21. Al apagar y encender su calculadora regresará la posición del mes a 1 (enero).
Nota: Si ha cambiado su posición del mes, asegúrese de regresarla a 1(es decir, 1 s )), antes de realizar otro cálculo.
7. Su calculadora posee una nueva característica útil que le permitirá visualizar una deducción de
impuestos estimada sobre interés hipotecario al final de la lista de los valores de amortización (después
de visualizar el saldo remanente), si se ingresa una tarifa fiscal por medio de s + (Tax Brkt%).
Nota: Si no se ingresa un porcentaje de tarifa fiscal, la calculadora utilizará el valor predeterminado de 28%, que se visualiza pulsando ®
+.
8.
Su calculadora avanza automáticamente al siguiente rango o periodo de amortización después de
terminar la secuencia inicial, pulsando repetidamente a. Esto le evita ingresar el siguiente rango o
periodo cada vez.