Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 48)

12/1/04 Guía del Usuario - 47 -
2. Ingrese los valores del préstamo combinado:
Ingrese el interés:plazo de la 1ª escritura de fideicomiso 8 : 3 0 !
8.00-30.00
Ingrese el interés:plazo de la 2ª escritura de fideicomiso 1 0 : 1 0 s ! 10.00-10.00
Pasos
Teclas Pantalla
3. Resuelva el préstamo combinado 90:5:5 y los valores de comparación (en comparación a un préstamo a tasa
fija con seguro hipotecario):
Ingrese el LTV y encuentre la 1ª:2ª tasa de
interés combinada (mezclada)
9 0 : 5 * 8.05
Encuentre la tasa de interés equivalente para un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
* 9.95
Encuentre el pago total combinado (1º/2º) * 764.70
Encuentre el pago equivalente para un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
* 873.64
Encuentre el ahorro mensual comparado a un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
* 108.94
Encuentre el 2º plazo ajustado (si se aplica el ahorro a
la 2ª escritura) * 2.83
Encuentre el monto de préstamo de la 1ª escritura * 94,736.84
Encuentre el monto de préstamo de la 2ª escritura * 5,263.16
Encuentre el pago mensual de la 1ª escritura * 695.15
Encuentre el pago mensual de la 2ª escritura * 69.55
Vuelva a visualizar el LTV * 90.00-5.00
Nota: Un ingreso de LTV no se almacena permanentemente. Para volver a calcular un préstamo combinado basado en un LTV diferente a
80:10:10 ó 80:15:5, es necesario reingresar LTV antes de pulsar * (o bien, s *).
Préstamo combinado – Ingresando un LTV personalizado
Usted desea mostrarle a su cliente el ahorro de un préstamo combinado a tasa fija comparado con un
préstamo a tasa fija estándar. El LTV para la 1ª y 2ª escrituras de fideicomiso es 80% – 20%.
1ª escritura de fideicomiso: 6%; 30 años
2ª escritura de fideicomiso: 8%; 10 años
LTV: 80:20
Pasos Teclas Pantalla
1. Ingrese el préstamo a tasa fija y el seguro hipotecario estimado, luego encuentre el pago mensual.
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el precio de venta 1 0 0 ) P 100,000
Ingrese el interés y plazo de préstamo 1 6 : 3 0 ! 6.00-30.00
Ingrese el interés y plazo de préstamo 2 8 : 1 0 s ! 8.00-10.00
Ingrese el LTV 8 0 : 2 0 80.-20
Encuentre la tasa de interés combinada (mezclada) * 6.20%
Encuentre el pago de P&I combinado (1 y 2) * * 722.30
Encuentre el monto del 1 er préstamo * * * * 80,000
Encuentre el monto del 2º préstamo * 20,000
Encuentre el pago de P&I del 1 er préstamo * 479.64
Encuentre el pago de P&I del 2º préstamo * 242.66
Vuelva a visualizar el LTV * 80.00-20.00
Nota: Un LTV ingresado no se almacena permanentemente. Para volver a calcular un préstamo combinado basado en un LTV diferente a
80:10:10 ó 80:15:5, es necesario reingresar el LTV antes de pulsar * (o bien, s *)