Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 3)

12/1/04 Guía del Usuario - 2 -
CARACTERÍSTICAS
Real Estate Master III
X , Qualifier Plus III X y Qualifier Plus III FX
• P&I y PITI instantáneos
• Pago solamente de intereses
• Impuesto predial, seguro de la propiedad, seguro hipotecario
• Precio de venta y pago inicial integrados
• Trabaja en plazos e intereses anuales
• Cálculos flexibles de simulaciones de préstamos o del valor del dinero en el tiempo – Encuentra
el monto de préstamo, plazo, interés o pago
• Valor futuro y apreciación
• Amortización
• Pagos de saldos remanentes
• Hipotecas a tasa ajustable (ARMs)
• Tasa de porcentaje anual (APR) y gastos financieros totales
• Préstamos quincenales
• Escrituras de fideicomiso (inversiones)
• Matemática de fechas
• Funciona también como calculadora matemática estándar
• 1ª y 2ª escrituras de fideicomiso (80:10:10/80:15:5) o préstamos combinados
• Préstamo a valor (LTV)
• APR, incluyendo seguro hipotecario
• Ahorro de impuestos sobre la renta, deducción de interés hipotecario
• Interés irregular (ODI) y posición del mes
• Comparación entre rentar y comprar
SÓLO en Qualifier Plus IIIx y Qualifier Plus IIIfx
• Pago total
• Calificación del comprador fácil y completa
• Encuentre el monto de préstamo calificativo, el ingreso requerido y la deuda máxima admisible
• Utilice dos coeficientes de calificación a la vez para comparar préstamos diferentes (por ej.
préstamos convencionales y de FHA/VA)
• Encuentre los montes de préstamos calificativos restringidos y sin restricción
SÓLO en Qualifier Plus IIIfx
• Modos de principio y fin
• Análisis de flujos de efectivo e inversión (IRR, NPV, NFV)
• Ahorros para jubilación