Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 53)

12/1/04 Guía del Usuario - 52 -
Vuelva a calificar a este comprador suponiendo una deuda adicional de $200 mensuales.
Pasos
Teclas Pantalla
Ingrese la nueva deuda mensual 7 0 0 D 700.00
Visualice los coeficientes de calificación q 28.00-36.00
Encuentre el monto de préstamo
mínimo
calificativo q “run” 221,677.32
Encuentre el precio mínimo P 256,677.32
Encuentre el pago mensual de P&I p 1,550.00
Monto de préstamo calificativo y el precio de venta (ejemplo completo que incluye el pago inicial,
impuestos, seguros y cuotas mensuales a la Homeowner’s Association)
El mismo comprador que en el ejemplo anterior (con ingresos de $75,000 anuales y una deuda de largo plazo
de $500 mensuales) desea comprar una casa a bajo precio y sólo puede realizar un pago inicial de $5,000. Si
incluye estimados anuales de impuesto predial y seguro de la propiedad de 1.5% y 0.25%, respectivamente,
una tasa de seguro hipotecario de 0.6% y cuotas mensuales a la Homeowner’s Association de $50, ¿cuál es el
monto de préstamo para el cual podría calificar? ¿Cuál precio de venta puede pagar? ¿Cuál sería su pago
total? Una vez más, utilice los datos almacenados previamente: interés de 7.5%, plazo de 30 años y
coeficientes de calificación de 28%:36%; si borró o cambió estos valores, favor de reingresarlos.
Pasos
Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el ingreso anual 7 5 ) i 75,000.00
Ingrese la deuda mensual 5 0 0 D 500.00
Ingrese el pago inicial 5 ) d 5,000.00
Establezca la tasa de impuesto predial anual* 1 • 5 t 1.50
Establezca la tasa de seguro de la propiedad anual* • 2 5 I 0.25
Establezca la tasa de seguro hipotecario anual* • 6 s I 0.60
Ingrese las cuotas a la HA 5 0 e 50.00
Recupere el interés** ® ˆ 7.50
Recupere el plazo** ® T 30.00
Visualice los coeficientes de calificación q 28.00-36.00
Encuentre el monto de préstamo calificativo q “run” 189,119.31
Encuentre el precio P 194,119.31
– NO BORRE LA CALCULADORA –