Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 17)

12/1/04 Guía del Usuario - 16 -
Reducción en precio de lista (Porcentaje de descuento)
Una vendedora nerviosa ha tenido su propiedad en el mercado por más de cuatro meses valorada en
$175,500. Debido a que desea mudarse a una nueva casa, quiere reducir el precio de lista un 5%. Calcule el
monto de la reducción en dólares y el nuevo precio de lista disminuido.
Pasos
Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el precio de venta 1 7 5 5 0 0 175,500.
Reste 5% – 5 % 8,775.00
Encuentre el nuevo precio de lista = 166,725.00
Apreciación anual simple de una casa (Porcentaje adicional)
Las propiedades en su área han aumentado de valor aproximadamente un 6% por año. Si usted compra una
casa hoy de $275,000 y suponiendo que el mismo porcentaje de apreciación continúe, ¿cuál será su valor
dentro de un año?
Pasos
Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el valor actual 2 7 5 ) 275,000.
Sume 6% + 6 % 16,500.00
Encuentre el valor apreciado = 291,500.00
Nota: Vea la página 24 para otro ejemplo de valor futuro o apreciación.
Ejemplos de fechas
Al utilizar la tecla :, usted puede resolver rápidamente problemas comunes de fechas relacionados con bienes
raíces: fechas de “escrow” o cierres, fechas de vencimiento de listas, y el numero de días de interés prepagado,
etc. Ingrese una fecha así:
Mes numérico : Día numérico : Año numérico en dos dígitos.
La función de fecha le permite:
1) Sumar un número de días a una fecha para encontrar una segunda fecha (en el futuro)
2) Restar un número de días de una fecha para encontrar una segunda fecha (en el pasado)
3) Restar una fecha de otra para encontrar el número de días de por medio
Por ejemplo, si el plazo de un “escrow” de 45 días comienza el 26 de abril del 2004, ¿cuál es la fecha de
cierre?
Pasos
Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el mes 4 : 4.-
Ingrese el día 2 6 : 4-26-
Ingrese el año 0 4 4-26-04
Sume 45 días + 4 5 = THU 06-10-04
Encuentre el número de días para calcular el interés prepagado que vence al cierre, si la fecha de cierre del
“escrow” es el 14/10/03 y el primer pago vence el 1/11/03.
Pasos
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Ingrese la primera fecha de pago 1 1 : 1 : 0 3 11-1-03
Reste la fecha de cierre para encontrar los días – 1 0 : 1 4 : 0 3 = 18.00