Calculated Industries 3430 User Guide Manual del usuario
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Guía del Usuario - 46 -
2. Ingrese los valores del préstamo combinado:
Ingrese el interés:plazo de la 1ª escritura de fideicomiso 8 : 3 0 !
8.00-30.00
Ingrese el interés:plazo de la 2ª escritura de fideicomiso 1 0 : 1 0 s ! 10.00-10.00
Pasos
Teclas
Pantalla
3. Resuelva el préstamo combinado 80:15:5 y los valores de comparación (en comparación a un préstamo a
tasa fija con seguro hipotecario):
Encuentre la 1ª:2ª tasa de interés combinada (mezclada)s * (80:15:5)
8.16
Encuentre la tasa de interés equivalente para un
solo préstamo a tasa fija con seguro hipotecario
*
9.95
Encuentre el pago total combinado (1º/2º)
*
826.57
Encuentre el pago equivalente para un solo préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
*
873.64
Encuentre el ahorro mensual comparado a un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
*
47.07
Encuentre el 2º plazo ajustado
(si se aplica el ahorro a
la
2ª
escritura)
*
7.26
Encuentre el monto de préstamo de la 1ª escritura
*
84,210.53
Encuentre el monto de préstamo de la 2ª escritura
*
15,789.47
Encuentre el pago mensual de la 1ª escritura
*
617.91
Encuentre el pago mensual de la 2ª escritura
*
208.66
Vuelva a visualizar el LTV
*
80.00-15.00
Préstamo combinado – Ingresando un nuevo LTV
Usted desea mostrarle a su cliente el ahorro de un préstamo combinado a tasa fija comparado con un préstamo
a tasa fija estándar con seguro hipotecario. El LTV para la 1ª y 2ª escrituras de fideicomiso es 90% – 5%. Vea
los siguientes parámetros:
PRÉSTAMO COMBINADO
PRÉSTAMO A TASA
A TASA FIJA
FIJA CON MI
(1ª y 2ª ESCRITURAS DE FIDEICOMISO)
Monto del préstamo 100,000
100,000
Interés
7%
8% – 10%
Plazo
30 años
30 años – 10 años
MI
2.5%
--
LTV
95%
90%
–
5%
Pasos
Teclas
Pantalla
1. Ingrese los valores del préstamo a tasa fija y encuentre el pago total:
Borre
la
calculadora
o o
0.00
Ingrese el monto del préstamo
1 0 0 ) l
100,000.00
Ingrese
el
interés 7 ˆ
7.00
Ingrese
el
plazo
3 0 T
30.00
Ingrese el valor de MI (seguro hipotecario)*
2 • 5 s I
2.50
Borre el registro de impuesto*
0 t
0.00
Borre el registro de seguro*
0 I
0.00
Encuentre el pago de P&I
p
665.30
Encuentre el pago de PITI (con MI)
p
873.64
*Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.