Calculated Industries 3430 User Guide - Manual (Página 11)

12/1/04 Guía del Usuario - 10 -
*Sólo en el modelo Qualifier Plus IIIfx de escritorio:
r Este modelo posee una tecla dedicada de comparación entre rentar y comprar
que funciona como se indicó anteriormente.
s +
Tarifa fiscal (Tax Brkt%) – Ingresa una tarifa fiscal para realizar cálculos de
comparación entre rentar y comprar o para estimar una deducción de impuestos sobre
interés hipotecario en el cálculo de la amortización. Pulse ® + para visualizar el
porcentaje almacenado. (Valor predeterminado = 28%).
Teclas de impuestos y seguros
Las siguientes teclas intervienen también en cálculos de PITI o pago total (por ej., se añaden al pago mensual):
t Impuesto predial* – Se utiliza para calcular PITI. Almacena el impuesto predial anual
estimado en porcentaje o dólares. Si se ingresa como una cantidad anual en dólares, al
pulsar ® t convierte al monto de impuesto mensual, al presionar t otra vez
convierte a la tasa porcentual anual. Si se ingresa un porcentaje, al pulsar ® t
convierte a la cantidad anual en dólares y al pulsar t una vez más muestra el
impuesto mensual.
*En una Qualifier Plus IIIfx, el impuesto se ingresa pulsando s 7.
Nota: Se supone que un número igual o menor a 10 ingresado es un porcentaje anual. El impuesto predial se
calcula con el precio de venta (por lo tanto, también debe ingresarse un pago inicial).
Nota: En las Qualifier Plus IIIx y Qualifier Plus IIIfx, también se utiliza el impuesto al calcular el pago total y la
calificación.
I Seguro de la propiedad* – Se utiliza para calcular PITI. Almacena el seguro de la
propiedad anual estimado en porcentaje o dólares. Si se ingresa como una cantidad
anual en dólares, al pulsar ® I convierte la cantidad o prima mensual del seguro y,
al pulsar I otra vez convierte a la tasa porcentual anual. Si se ingresa como un
porcentaje, al pulsar ® I convierte a la cantidad anual en dólares y, al pulsar I
una vez más muestra el seguro mensual.
*En una Qualifier Plus IIIfx, el seguro se ingresa pulsando s 8.
Nota: Se supone que un número igual o menor a 10 ingresado es un porcentaje anual. El seguro de la
propiedad se calcula con el precio de venta (por lo tanto, también debe ingresarse un pago inicial).
Nota: En las Qualifier Plus IIIx y Qualifier Plus IIIfx, también se utiliza el seguro al calcular el pago total y la
calificación.
s I
Seguro hipotecario (Mtg Ins)* – Se utiliza para calcular PITI. Almacena el seguro
hipotecario anual estimado (o seguro hipotecario privado ) en porcentaje o dólares. Si
se ingresa como una cantidad anual en dólares, una pulsación de ® y s I
convierte a la cantidad o prima mensual del seguro hipotecario, al presionar I otra
vez, convierte a la tasa porcentual anual. Si se ingresa como un porcentaje, al pulsar
®
s I convierte a la cantidad anual en dólares y, al pulsar I una vez más,
muestra el seguro hipotecario mensual.
*En una Qualifier Plus IIIfx, el seguro hipotecario se ingresa pulsando s 9.
Nota: Se supone que un número igual o menor a 10 ingresado es un porcentaje anual. El seguro hipotecario
se calcula con el monto del préstamo.